レジオン住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目

  • / 魚崎駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
2,580万円
35.0万円/㎡
相場
2,845万円
38.6万円/㎡
1,183
2,291
3,399
4,506
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,291万円〜3,399万円
31.1万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月10日
レジオン住吉川
2,580万円（35.0万円/㎡）/ 1階 / 73.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/102,580万円35.0万円1階 73.7㎡ 3LDK南
2025/09/153,280万円37.1万円4階 88.44㎡ 3LDK南
2025/07/183,480万円39.3万円4階 88.44㎡ 3LDK南
2025/04/133,620万円40.9万円4階 88.44㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2024/11/272,680万円30.3万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/11/092,680万円30.3万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/11/032,880万円32.6万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/10/122,880万円32.6万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/09/232,980万円33.7万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/09/202,980万円33.7万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/09/133,620万円40.9万円4階 88.44㎡ 2S南
2024/03/292,880万円39.1万円7階 73.7㎡ 3LDK南
2024/03/253,180万円36.0万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/01/263,180万円36.0万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/01/182,980万円40.4万円7階 73.7㎡ 3LDK南
2023/12/273,380万円38.2万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2023/11/203,090万円41.9万円7階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/143,280万円37.1万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2023/10/043,380万円38.2万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2023/09/173,380万円38.2万円7階 88.44㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/10
レジオン住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅5分 2,580万円35.0万円73.7㎡3LDK1階 / 7階建 南1984年61戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/09/30ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/04/26フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 2,180万円26.3万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2025/10/01カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,300万円28.8万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/10/02エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/22グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2024/07/09グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円42.7万円74.5㎡2LDK2階 / 10階建 南東1987年70戸RC
2024/05/13岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 2,450万円28.1万円87.29㎡4LDK2階 / 4階建 南1981年14戸RC
2024/02/15ライブタウン御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 2,680万円29.7万円90.31㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 5階建 南西1982年16戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2025/05/20御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,480万円37.6万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2025/10/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/08/10住吉川ビューハイツ
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 2,480万円28.2万円87.92㎡4LDK5階 / 5階建 南1983年67戸RC
2025/10/09ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 2,980万円34.9万円85.28㎡3LDK3階 / 8階建 西1982年63戸SRC
2024/09/30ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,750万円42.6万円64.51㎡3LDK7階 / 8階建 東1987年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市東灘区では52.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して25.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市東灘区
46.7万円/㎡
前年比+52.2%

マンション概要

マンション名レジオン住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
交通魚崎駅徒歩5分
築年月1984年
階数7階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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