1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.6%
レジオン住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,520万円
39.8万円/㎡
1,124
2,721
4,318
5,915
AI査定結果
推定相場価格
3,520万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜4,318万円
30.8万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月8日
レジオン住吉川
3,280万円（37.1万円/㎡）/ 4階 / 88.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,280万円 | 37.1万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 3,480万円 | 39.3万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は35.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,280万円 | 37.1万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/06 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,580万円 | 44.1万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/11 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,290万円 | 28.5万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/13 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 2,450万円 | 28.1万円 | 87.29㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/13 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,400万円 | 33.5万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/04 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,248万円 | 33.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/26 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,290万円 | 35.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/04 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.33㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/01 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/04 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/15 | サンライフ本山 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅1分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市東灘区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.8%割安です。
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